Donja Banda · Southern Dalmatia · Croazia

In vendita un moderno e spazioso appartamento al piano terra di una nuova costruzione a Orebić, con…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12900

356.000 €

Dati principali

Prezzo: 356.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 53 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un moderno e spazioso appartamento al piano terra di una nuova costruzione a Orebić, con una superficie totale di 99 m². È composto da due camere da letto, due eleganti bagni, due loggie e una spaziosa terrazza aperta, e l'appartamento include anche un giardino privato di 55 m². L'appartamento è orientato verso il soleggiato lato sud, il che lo rende luminoso per tutto il giorno. La costruzione di alta qualità e i materiali attentamente selezionati sono visibili in ogni dettaglio: dall'ottima isolamento termico e acustico, infissi in alluminio con moderni sistemi scorrevoli, fino ai bagni elegantemente arredati con wc a incasso Villeroy & Boch. Un clima confortevole durante tutto l'anno è garantito da unità di climatizzazione Gree ad alta efficienza energetica. L'appartamento dispone di un posto auto, e all'interno del complesso sono disponibili una piscina comune e spazi esterni ben curati arricchiti da piante mediterranee, irrigazione automatica e discreta illuminazione serale che crea un'atmosfera accogliente. Questa proprietà unisce comfort moderno, materiali di qualità e un'atmosfera mediterranea, rendendola ideale per una vita tranquilla tutto l'anno, ma anche come investimento di lusso per vacanze o affitti turistici.