335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
In a quiet part of Velika Gorica, on Gajeva Street, a detached family house with a floor area…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14391
540 000 €
Základní údaje
- Cena
- 540 000 €
- Cena za m²
- 1 662 €/m²
- Obytná plocha
- 325 m²
- Plocha pozemku
- 857 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2007
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 325 m² to odpovídá přibližně 5 256 € měsíčně a 63 068 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
In a quiet part of Velika Gorica, on Gajeva Street, a detached family house with a floor area of 127 m² is for sale, situated on a spacious plot of 857 m². The house spans four floors and its layout offers numerous possibilities – it is ideal for a larger family, multiple generations, or as an investment for converting it into several residential units. The basement consists of a spacious garage, two storage rooms and a boiler room with an oil-fired furnace and a gas boiler for heating. The raised ground floor offers an entrance hallway, a living room with access to a balcony, a kitchen, a dining room, a pantry, two bedrooms, a bathroom with a toilet, and an additional separate toilet. The first floor has an almost identical layout, with an additional balcony accessed from one of the bedrooms. The attic comprises two rooms and a bathroom with a toilet, leaving the future owner the option of arranging a separate living space. The house was built in 2007 and has been well maintained over the years. In total it has six bedrooms, three bathrooms with toilets and two additional separate toilets. Parking is available in the garage and within the yard. The location offers a pleasant family lifestyle, with quick access to the center of Velika Gorica and Zagreb. Nearby are kindergartens, an elementary school, shops, public transport and all the amenities needed for a good quality of everyday life. The documentation is fully in order – ownership is clear, free of encumbrances, and the house has an occupancy permit, which makes it possible to purchase it with a residential mortgage.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
