335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Kanfanar · Istria · Chorvatsko
V klidné vesnici nedaleko Kanfanaru, jen pár minut jízdy od krásného Limského kanálu a pouhých 15…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14114
310 000 €
Základní údaje
- Cena
- 310 000 €
- Cena za m²
- 2 296 €/m²
- Obytná plocha
- 135 m²
- Plocha pozemku
- 340 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné vesnici nedaleko Kanfanaru, jen pár minut jízdy od krásného Limského kanálu a pouhých 15 kilometrů od Rovinje, se nachází tento moderní a atraktivní dům, který dokonale kombinuje pohodlí, soukromí a blízkost moře. Dům se rozkládá na 135 m² čisté plochy a nachází se na pozemku o rozloze 340 m². Byl navržen s důrazem na vzdušnost a funkčnost prostoru. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, čímž vzniká harmonický prostor pro společenské akce a rodinný život. Na stejném patře se nachází také velká ložnice s vlastní koupelnou a další koupelna diskrétně umístěná pod schody. V patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí. Dům je vybaven třemi klimatizacemi, které zajišťují příjemný pobyt po celý rok. K upravenému prostředí patří terasa, 13 m² bazén s opalovací plochou, dvě parkovací místa a zahrada. V současné době se nachází v závěrečné fázi výstavby – exteriér je v terénních úpravách a prostoru bazénu, zatímco vnitřní prostory jsou připraveny pro instalaci keramiky a podlahových krytin. Tato fáze poskytuje kupujícímu jedinečnou možnost vybrat si povrchové materiály, jako jsou dlažby, parkety, sanitární keramika a interiérové dveře, a tak si dům přizpůsobit podle vlastního vkusu. Prodejní cena se vztahuje na kompletně dokončený dům „na klíč“ včetně DPH. Existuje také možnost zakoupení nemovitosti v aktuální fázi výstavby za cenu 300 000 eur. Tento elegantní dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné útočiště v blízkosti moře a přírody s možností si sami vybrat konečnou podobu svého budoucího domova.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
