335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Kanfanar · Istrien · Kroatien
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Kanfanar, nur wenige Autominuten vom wunderschönen…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14114
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Preis pro m²
- 2.296 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 340 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Kanfanar, nur wenige Autominuten vom wunderschönen Limski-Kanal und nur 15 Kilometer von Rovinj entfernt, befindet sich dieses moderne und attraktive Haus, das Komfort, Privatsphäre und Meeresnähe perfekt vereint. Das Haus erstreckt sich über 135 m² Nettofläche und steht auf einem 340 m² großen Grundstück. Bei der Gestaltung wurde Wert auf Leichtigkeit und Funktionalität gelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist und so einen harmonischen Raum für geselliges Beisammensein und Familienleben schafft. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer, das diskret unter der Treppe liegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Das Haus ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet und sorgt das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt. Zur gepflegten Umgebung gehören eine Terrasse, ein 13 m² großer Pool mit Liegewiese sowie zwei Parkplätze und ein Garten. Das Haus befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten – die Außenanlagen und der Poolbereich werden fertiggestellt, während die Innenräume für die Verlegung von Keramik und Bodenbelägen vorbereitet werden. Diese Phase bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, die Materialien wie Fliesen, Parkett, Sanitärkeramik und Innentüren selbst auszuwählen und das Haus so nach seinem Geschmack zu gestalten. Der Verkaufspreis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes, schlüsselfertiges Haus inklusive Mehrwertsteuer. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie in der aktuellen Bauphase für 300.000 Euro zu erwerben. Dieses elegante Haus ist die ideale Wahl für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Meer und Natur suchen und die Möglichkeit haben, das endgültige Aussehen ihres zukünftigen Zuhauses selbst zu bestimmen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
