702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Senj · Kvarner · Chorvatsko
Působivý a izolovaný dům s bazénem v Přírodním parku Velebit, 232 m²
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13832
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 5 172 €/m²
- Obytná plocha
- 232 m²
- Plocha pozemku
- 528 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2017
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Působivý a izolovaný dům s bazénem v Přírodním parku Velebit, 232 m² Je velmi vzácné najít nemovitost, jako je tato, a aby byla nabízena k prodeji. Tento prostorný nově postavený dům se nachází na odlehlém místě v klidné, zelené oblasti nad městem Jablanac. Tato mikro-lokalita nabízí otevřené výhledy na Jaderské moře, ostrovy Rab, Pag, Lošinj a pohoří Velebit. Dům se nachází na pozemku o velikosti 528 m² a rozprostírá se na dvou podlažích, přičemž vedle něj stojí pomocná budova jako samostatná vybavená ubytovací jednotka. Přízemí se skládá z komfortní kuchyně s jídelnou, která se otevírá na prostornou krytou terasu s výhledem na bazén a moře. Z jídelny se vstupuje do velkého obývacího pokoje zdobeného kamenem a dřevěnými trámy s velkým krbem. Dále se zde nachází sklad, šatna, koupelna se sprchovým koutem, chodba a sauna. V prvním patře jsou dvě světlé a velké ložnice, každá s vlastní koupelnou a hydromasážní vanou. Oba pokoje mají přístup na prostornou terasu s krásným otevřeným výhledem. Pomocná budova, jako doplňkový objekt, je vybavena a oddělena jako samostatná jednotka sestávající z obytné a spací části, koupelny se sprchovým koutem, kryté terasy a prostoru pro praní a sušení prádla. Nábytek v domě i v pomocné budově je vyroben z přírodního dubového dřeva a kuchyně s jídelnou jsou z třešňového dřeva. Dům je zásobován vodou z vlastních nádrží o objemu 90 m³. Zvláštní pozornost je třeba věnovat skutečnosti, že tato oblast je klasifikována jako „Přírodní park Severní Velebit“ a je chráněna před novou výstavbou. Vytápění a chlazení během celého roku zajišťuje sedm klimatizačních jednotek (se dvěma venkovními jednotkami) instalovaných v celém objektu a velký krb v obývacím pokoji. Dům je pokryt 10 cm tepelnou a zvukovou izolací, na které je aplikována silikátová fasáda Baumit, a je velmi dobře izolován proti teplu i chladu. Prostorná upravená zahrada, sluneční terasa, bazén o velikosti 32 m² a klidné okolí s přírodním horským prostředím činí tento dům ideálním pro odpočinek a únik od rychlého životního tempa. Parkování je možné pod krytým stáním navrženým pro 2 až 3 auta, ale je zde také prostor pro další vozidla. Existuje možnost koupě sousedních objektů, čímž by vznikl větší celek a zároveň větší soukromí. Sousední obce: Karlobag, Stinica, Cesarica Blízká města/ostrovy: Senj, ostrov Rab, ostrov Pag
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
