702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Senj · Kvarner · Hrvatska
Impresivna i izolirana kuća s bazenom u Parku prirode Velebit, 232 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13832
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 5.172 €/m²
- Stambena površina
- 232 m²
- Zemljište
- 528 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2017
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
19% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Impresivna i izolirana kuća s bazenom u Parku prirode Velebit, 232 m2 Nevjerojatna rijetkost je pronaći ovakvo nekretninu i da bude ponuđeno za kupnju. Ova prostrana novoizgrađena kuća smještena na izdvojenoj lokaciji i mirnom, odnosno zelenom području iznad mjesta Jablanac. Ova mikrolokacija obećava otvorene poglede na Jadransko more, otoke Rab, Pag, Lošinj, te planinski lanac Velebit. Kuća se nalazi na terenu površine 528 m2, a proteže se na 2 etaže, a pokraj se nalazi pomoćni objekt kao samostalna uređena smještajna jedinica. Prizemlje se sastoji od udobne kuhinje s blagovaonicom iz koje se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s pogledom prema bazenu i moru. Iz blagovaonice se ulazi u veliki dnevni boravak uređen s kamenom i drvenim gredama s velikim kaminom. Dodatno, tu se nalazi i ostava, garderoba, kupaonica s tuš kabinom, hodnik i sauna. Na prvom katu su dvije svijetle velike spavaće sobe, svaka s kupaonicom s hidromasažnom kadom. Obje sobe imaju izlaz na prostranu terasu s prekrasnim otvorenim pogledom. Pomoćni objekt, kao dodatni sadržaj, opremljen i odvojen u samostalnu jedinicu sastoji se od prostora za dnevni boravak i spavanje, kupaonicom sa tuš kabinom, natkrivenom terasu te prostora za pranje i sušenje rublja. Namještaj u kući i pomoćnoj zgradi opremljen je pravim hrastovim drvetom, a kuhinja i blagovaonica od drva trešnje. Kuća ima napajanje vodom iz vlastitih spremnika koji imaju zapremninu od 90m3. Posebno se treba istaknuti kako se ova nekretnina se nalazi u „Parku prirode sjeverni Velebit“ te samim time je zaštićeno područje od novih gradnji. Grijanje i hlađenje tijekom godine osigurava sedam klima uređaja (sa dvije vanjske jedinice) postavljenih po cijelom objektu, te veliki kamin smješten u dnevnom boravku. Kuća obložena toplinsko zvučnom izolacijom od 10 cm na koju je navučena Baumit fasada silikat, te je kuća jako dobro izolirana od topline I hladnoće. Prostrana uređena okućnica, sunčalište, bazen od 32m2 i mirno susjedstvo s prirodnim okruženjem planine čine ovu kuću idealnom za odmor i bijeg od brzog života. Moguće je parkirati ispod natkrivenog parkinga koji je predviđen za 2 do 3 auta, ali prostora ima i za više automobila. Postoji mogućnost kupnje i susjednih objekata, te bi se na taj način oformila veća cjelina, a sukladno tome i veća intima. Susjedna naselja: Karlobag, Stinica, Cesarica Susjedni gradovi/otoci: Senj, otok Rab, otok Pag
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
