471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, Stari Grad, stone house by the sea for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18691
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 12 857 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
153% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 158 € měsíčně a 13 896 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful villa by the sea for sale – Hvar, Stari Grad In a beautiful and peaceful bay, only 3.5 kilometers from Stari Grad, surrounded by vineyards and olive groves, this unique villa is located – a perfect combination of luxury, tradition, and Mediterranean charm. Just ten meters from the turquoise sea, with a private beach and a boat dock, this villa offers complete privacy and peace, ideal for rest and enjoyment. The villa was rebuilt in 2013, is fully furnished, and ready to move in. The property covers 300 m², of which the interior occupies 70 m². The interior consists of a spacious living room, a fully equipped kitchen and dining room, and two comfortable bedrooms, each with its own bathroom and air conditioning. The entire property is air-conditioned and completely energy independent, ensuring comfort throughout the year. The outdoor area of the villa is equally impressive. A stone grill, a gazebo for twenty people, and a spacious sun terrace with a stunning view of the island of Brač create the perfect atmosphere for gatherings, sunset dinners, and full enjoyment of the Mediterranean surroundings. Within the property, there is parking space for four to five cars. The villa is surrounded by greenery, and every detail has been designed with care and style, creating a perfect balance between luxury, nature, and intimacy. This villa is not just a property, but a true Mediterranean gem – a place where peace, nature, and elegance merge into a perfect whole. Located near Stari Grad, it offers the comfort of modern living with complete privacy and an authentic Dalmatian atmosphere. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15647 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
