920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 1.600.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16714
1 600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 600 000 €
- Cena za m²
- 15 238 €/m²
- Obytná plocha
- 105 m²
- Plocha pozemku
- 186 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 1
202% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 105 m² to odpovídá přibližně 1 807 € měsíčně a 21 687 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached house on two floors in a very attractive location. The house is located near a pebble beach, in the first row to the sea. On the ground floor there is a kitchen, dining room, living room and bathroom. This floor has access to a spacious terrace surrounded by tall pine trees that provide pleasant shade in the summer months. Internal stairs lead to the upper floor, where there are 4 bedrooms, a toilet, and an exit to the balcony with a unique view of the surrounding nature and the sea. The possibility of renting a parking space near the house. This property has a boat mooring.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
