1 850 000 €Sreser · Jižní Dalmácie
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 3.600.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17093
3 600 000 €
Základní údaje
- Cena
- 3 600 000 €
- Cena za m²
- 6 000 €/m²
- Obytná plocha
- 600 m²
- Pokoje
- 14
- Koupelny
- 10
19% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 600 m² to odpovídá přibližně 10 335 € měsíčně a 124 016 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Beautiful apartment villa in the first row to the sea. The villa is located on a plot of 836 m2, consisting of eight luxury apartments, each with its own separate entrance. The villa is spread over three floors and is made of autochthonous Hvar stone. The basement consists of an engine room that includes a laundry room, boiler room and a solar water heating system. The apartments range from 40 to 150 m2 and consist of a kitchen, one or two bedrooms, a living room, a bathroom and a terrace overlooking the sea and pine wood forrest. Each apartment is luxuriously equipped including air conditioning, satellite TV and high quality appliances. All apartments are carefully designed in a combination of rustic and modern style, and the uniqueness of each one is accentuated by the custom made furniture.The beautiful cultivated garden is enriched with Mediterranean plants. Next to the house there is a small pool of 30 m2, a sunbathing area, two barbecue grills, and is an ideal place for escape from everyday life and full enjoyment of nature. The clear blue sea and the beach with deck chairs are only 30 meters away while partly rocky, partly pebble beach at the end of the bay offers complete privacy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
