115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 130.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16668
130 000 €
Základní údaje
- Cena
- 130 000 €
- Cena za m²
- 565 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 126 m²
89% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
36,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 959 € měsíčně a 47 505 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Old Dalmatian house for renovation located in a quiet Dalmatian village. This interesting property consists of two separate houses connected by a bridge. The larger house has three floors of 43m2, the door on the third floor leads to a small bridge that leads to the small house that has two floors of 20m2. On the ground floor of the large house, there is a large space where there was a traditional konoba, part of the wall is made of live stone, which gives the space a special charm. The house has all the necessary infrastructure.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
