120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Haus zum Kauf, 130.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16668
130.000 €
Eckdaten
- Preis
- 130.000 €
- Preis pro m²
- 565 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- 126 m²
89% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
36,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 230 m² ergibt das rund 3.962 € im Monat und 47.540 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Altes dalmatinisches Haus zur Renovierung in einem ruhigen dalmatinischen Dorf. Dieses interessante Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, die durch eine Brücke verbunden sind. Das größere Haus hat drei Etagen mit 43 m2, die Tür im dritten Stock führt zu einer kleinen Brücke, die zum kleinen Haus mit zwei Etagen mit 20 m2 führt. Im Erdgeschoss des großen Hauses gibt es einen großen Raum, in dem sich eine Taverne befand. Ein Teil der Mauer besteht aus lebendem Stein, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Das Haus verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
