120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, kuća, prodaja, 130.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16668
130.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 130.000 €
- Cijena po m²
- 565 €/m²
- Stambena površina
- 230 m²
- Zemljište
- 126 m²
89% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
36,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.962 € mjesečno i 47.540 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stara dalmatinska kuća za renovaciju smještena u mirnom dalmatinskom mjestu. Ova zanimljiva nekretnina se sastoji od dvije odvojene kuće koje su spojene mostom. Veća kuća ima tri kata po 43m2, vrata na trećem katu vode na mostić kojim se dolazi do male kuće koja ima dva kata po 20m2. U prizemlju velike kuće se nalazi veliki prostor u kojem je bila konoba, dio zida je u živom kamenu što prostoru daje poseban šarm. Kuća ima svu potrebnu infrastrukturu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
