335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 530.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16702
530 000 €
Základní údaje
- Cena
- 530 000 €
- Cena za m²
- 2 465 €/m²
- Obytná plocha
- 215 m²
- Plocha pozemku
- 717 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 6
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 215 m² to odpovídá přibližně 3 703 € měsíčně a 44 439 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Unfinished house in an attractive and quiet location in the first row to the sea. Up to this stage, the house has been built to a very high standard, and very well and practically designed. Installed installations for electricity and water. The house has two floors with a total area of 215 m2. On the ground floor, there is a large living room that is designed in a cascade, has an installed chimney, the possibility of installing a wood stove. There is also a kitchen and 3 large rooms with attached bathrooms on the ground floor. The ground floor is 115 m2 and has high ceilings, which contributes to the impression of an open space. External stairs lead to the second floor of 105 m2 where there are three apartments. The entire plot is surrounded by dry stone walls, and given the size of the plot, the future owner has numerous options for decorating the outdoor space and garden.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
