1 850 000 €Sreser · Jižní Dalmácie
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 3.500.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17041
3 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 3 500 000 €
- Cena za m²
- 14 000 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 1 000 m²
- Pokoje
- 7
- Koupelny
- 6
177% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 303 € měsíčně a 51 635 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House in the first row with a private beach and a boat mooring. There is no road between the house and the sea, and privacy is guaranteed. The house is detached, consists of several apartments and has 250 m2 of living space. It consists of one double studio apartment of 24 m2, studio apartment of 18 m2, one bedroom apartment of 28 m2, two bedroom apartment of 35 m2, and deluxe apartment of 20 m2. There are two more private apartments. The house has an old dalmatian traditional tavern and storage next to the house. At the beach there is a small house with a barbecue grill. Mediterranean plants, palm trees, olive trees, etc. are planted on the plot. The property has parking for three vehicles. It is situated in a unique location, some 15 minutes walk from the city.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
