Obala dr. Franje Tuđmana , Turizam, 4.280.000,00 EUR

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14428

4 280 000 €

Základní údaje

Cena: 4 280 000 €
Cena za m²: 7 670 €/m²
Obytná plocha: 558 m²
Rok výstavby: 2019
Vzdálenost od moře: 48 m
Vzdálenost od letiště: 36 km

95% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 558 m² to odpovídá přibližně 8 370 € měsíčně a 100 440 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Obala dr. Franje Tuđmana , Turizam, 4.280.000,00 EUR JADRAN, SENJ, novi vrhunski cjelogodišnji hotel 4**** s 14 delux soba 50m od pješčane plaže - prilika za investiciju. Površina hotela je oko 1.000 m2 na tri etaže, na parceli 558 m2. Prizemlje: restoran, bar, kuhinja, recepcija, sanitarni čvorovi, lift, terasa sa pogledom na more, unutarnji dio za goste. 1. kat: 6 delux soba s kupaonom, 2. kat: 6 delux soba s kupaonom. Potkrovlje: ured, 2 delux sobe, praona za rublje, kupaona, arhiva, dodatna prostorija. Vrhunska gradnja: solarni paneli, parking, mogućnost koncesije na plažu. Hotel radi od 2021. godine gotovo čitave godine. Uz hotel prodaje se i uhodani popularni cafe bar i disko klub površine 220m2 u rustikalnom stilu za 400.000 Eura. Grad Senj jedan je od najstarijih gradova na sjevernom Jadranu. Područje grada obuhvaća i 76 km morske obale s nekoliko ribarskih naselja, mnoštvo uvala i djevičanski čistih kamenitih plaža. U današnje je vrijeme Senj orijentiran prema turizmu te svojim gostima nudi kristalno čisto more, lijepe plaže te izvrsnu gastronomsku i zabavnu ponudu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.