Houses Sopnica, Sesvete, 60m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19856

198 000 €

Základní údaje

Cena: 198 000 €
Cena za m²: 4 125 €/m²
Obytná plocha: 48 m²
Plocha pozemku: 1 836 m²
Pokoje: 1
Vzdálenost od letiště: 9 km

11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 48 m² to odpovídá přibližně 733 € měsíčně a 8 793 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se starija kuća s okućnicom, na izvrsnoj lokaciji u Sesvetama, ulica Ljudevita Posavskog. Kuća 60 m2, ukupno oko 1000 m2 građevinskog i 800 m2 poljoprivrednog zemljišta. Moguća je zamjena za nekretninu u Rijeci, ili u Crikvenici, Jadranovom, Novom Vinodolskom, na Krku.