595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Milna · Central Dalmatia · Chorvatsko
House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14097
515 000 €
Základní údaje
- Cena
- 515 000 €
- Cena za m²
- 3 433 €/m²
- Obytná plocha
- 150 m²
- Plocha pozemku
- 1 584 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1979
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 584 € měsíčně a 31 004 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač A detached house of around 150 m² is located on a spacious plot of almost 1,584 m², just a few steps from the sea. The property combines peace, privacy and a Mediterranean atmosphere, offering the possibility of creating a luxurious family home or an investment project. The ground floor is move-in ready and includes a kitchen, dining area, living room and two bedrooms. The first floor and attic require renovation, but offer huge potential for additional apartments, a spacious family home or a luxury villa with a pool and Mediterranean garden. The large 150 m² terrace offers a beautiful view of the sea and the sunset, ideal for relaxing and enjoying peace and quiet. Next to the house there is a basement and a private parking area, and there is also the possibility of buying additional land, opening up space for expanding the estate or larger projects. This property offers a complete Mediterranean experience – the sound of the waves, peace and privacy, while at the same time being close enough to all of Milna's amenities. It is a rare opportunity to create your own paradise on the island. - Orderly documentation - Proximity to the sea - Possibility of expansion and additional projects - Peace, privacy and panoramic view CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
