539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Stavební pozemek, turistické účely (T2), první řada u moře se nachází v obci Košljun (západní…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-11910
1 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 000 €
- Plocha pozemku
- 15 000 m²
- Vzdálenost od letiště
- 36 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek, turistické účely (T2), první řada u moře se nachází v obci Košljun (západní pobřeží ostrova) na ostrově Pagu. Z pozemku se rozprostírá otevřený výhled na moře a ostrovy, přístup je z asfaltové silnice. Připojení vody je vzdáleno přibližně 1.500 m od pozemku a elektřina přibližně 800 m od pozemku. Pozemek je investiční příležitostí díky své poloze a účelu. Možnost změny na zónu T3 (kempy a autokempy s doprovodnými stavbami), které v této top oblasti chybí a byly by mimořádně žádoucí pro budoucí uživatele díky lokalitě, tyrkysové barvě moře a přístupu k moři. Do města Paga je 9 km, Povljana 5 km, do Novalje a na vjezd na dálnici A1 (Záhřeb – Split – Dubrovník) 30 minut pohodlné jízdy autem. Na ostrově Pagu se nachází řada písečných a oblázkových pláží, skryté zátoky. Rozpoznatelnost mezi mladými zajišťuje světově proslulá party pláž Zrće, festivaly a noční život. Ostrovní silnice, z níž se rozprostírá nádherný výhled na moře a krajinu po celé své délce, přitahuje řadu cyklistů, ale také automobilový průmysl pro natáčení reklam. Řada vyhlídek a neuvěřitelný pohled na Velebit. Ostrov je známý paškým jehněčím masem a paškým sýrem, které každoročně přitahuje stále více a více hostů a milovníků gastronomických specialit. V zónách (T2 – turistická sídla) lze stavět ubytovací budovy typu turistické sídlo ze skupiny hotely v souladu s Nařízením o klasifikaci, kategorizaci a zvláštními standardy pohostinských zařízení ze skupiny hotely Ministerstva cestovního ruchu, typu turistické sídlo, a doprovodné budovy (pohostinské, sportovně-rekreační, obchodní, zábavní atd.)
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
