595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SOUGHT-AFTER LOCATION! QUALITY CONSTRUCTION!
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13326
454 000 €
Základní údaje
- Cena
- 454 000 €
- Cena za m²
- 4 830 €/m²
- Obytná plocha
- 94 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2006
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 94 m² to odpovídá přibližně 1 520 € měsíčně a 18 241 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SOUGHT-AFTER LOCATION! QUALITY CONSTRUCTION! FOR SALE, APARTMENT, TREŠNJEVKA sjever, Kranjčevićeva ul., 3-room, dual-aspect orientation, according to the land registry extract total area of 93.57 m², net area of 83.50 m², in a sought-after and rarely available location, close to all amenities (school, kindergarten, shops, market, parks, sports facilities, BUS, tram and other), in a building of quality construction. The apartment comprises a spacious living room with dining area and access to a loggia, a kitchen equipped with all appliances, two bedrooms, a bathroom with toilet and bidet, a separate toilet, a walk-in wardrobe and an entrance hallway. The apartment comes with a storage room and a garage parking space accessed by lift. All meters are separate. AVAILABLE IMMEDIATELY! OPPORTUNITY! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
