539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ DŮM SE 3 BYTY, VIS, 100 M OD MOŘE
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13931
675 000 €
Základní údaje
- Cena
- 675 000 €
- Cena za m²
- 3 375 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 277 m²
- Pokoje
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 442 € měsíčně a 41 308 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ DŮM SE 3 BYTY, VIS, 100 M OD MOŘE Prodává se dům v atraktivní lokalitě na Visu, blízko moře, sestávající ze 3 nově zrekonstruovaných bytů. Byt 1 se nachází v přízemí a skládá se ze 2 ložnic, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Byt má přístup na terasu a do dvora s grilem. Byty 2 a 3 se nacházejí v prvním patře domu a každý se skládá z ložnice, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Každý byt má také přístup na balkon s výhledem na moře. Parkování je k dispozici před domem. Vynikající příležitost pro turistický potenciál!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
