Vis · Central Dalmatia · Croazia

VENDITA, CASA RISTRUTTURATA CON 3 APPARTAMENTI, VIS, 100 M DAL MARE

In vendita · Casa · Riferimento IB-13931

675.000 €

Dati principali

Prezzo: 675.000 €
Prezzo al m²: 3375 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 277 m²
Locali: 4
Distanza dall'aeroporto: 45 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3445 € al mese e 41.339 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA RISTRUTTURATA CON 3 APPARTAMENTI, VIS, 100 M DAL MARE In vendita una casa in una posizione attraente a Vis, nelle immediate vicinanze del mare, composta da 3 appartamenti ristrutturati. Appartamento 1 si trova al piano terra della casa e consiste in 2 camere da letto, bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo. L'appartamento ha accesso a una terrazza e a un cortile con barbecue. Appartamenti 2 e 3 si trovano al primo piano della casa e ognuno consiste in una camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo. Ogni appartamento ha anche accesso a un balcone con vista mare. Parcheggio disponibile davanti alla casa. Ottima opportunità per potenziale turistico!