539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Štokovci · Istria · Chorvatsko
Na prodej luxusní vila ve Štokovcích, Istrie – ideální pro rodinu nebo turistickou investici
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13801
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2 610 €/m²
- Obytná plocha
- 249 m²
- Plocha pozemku
- 2 000 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2015
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej luxusní vila ve Štokovcích, Istrie – ideální pro rodinu nebo turistickou investici Na začátku malebné istrijské vesnice Štokovci, umístěné pouhých 50 metrů od asfaltové komunikace Bijažići-Štokovci, se prodává moderní vila s energetickým certifikátem A+, o rozloze 294 m2, na pozemku o velikosti 2000 m2. Je oplocena novým zděným suchým zdivem o výšce od 1,5 do 2 metrů, což zajišťuje soukromí a klid. Vila obsahuje: Suterén: multifunkční prostor pro fitness nebo jiné sportovní aktivity, kotelna. Přízemí: Ložnice (26 m2) s vlastním koupelnou a klimatizací, SAT/TV, trezorem. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (55 m2), klimatizovaný, se SAT/TV. Další koupelna pro hosty. Východ na zastřešenou terasu o rozloze 36 m2 s výhledem na bazén a krb. Předsíň pro pračku a sušičku. První patro: Tři ložnice s vlastními koupelnami a klimatizacemi, o rozloze 22 m2, 26 m2 a 25 m2. Jedna z ložnic má balkon o rozloze 7 m2 s výhledem na moře. Venkovní zařízení: Vyhřívaný bazén o rozloze 36 m2, s terasou o rozloze 100 m2. Zastřešený gril s posezením (20 m2). Zastřešené parkování pro dvě auta + další parkování pro další dvě vozidla (100 m2). Dětské hřiště, mini golf na 6 jamek, multifunkční hřiště (fotbal, basketbal, volejbal). Vířivka pro 6 osob, zastřešená. Zavlažování trávníku a malý lesík s odpočinkovým místem. Vila je vybavena trojitými PVC okny, izolací 10 cm grafitového polystyrenu, a centrální vytápění je v první fázi realizace, což umožňuje nižší náklady na vytápění a chlazení. Také je zajištěn alarmový systém a venkovní video dohled, stejně jako senzory na kouř ve všech místnostech. Poznámka: Vila se úspěšně pronajímá během turistické sezóny, s již zajištěnými rezervacemi na rok 2025. Pro všechny další informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat předem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
