Štokovci · Istria · Croazia

In vendita villa di lusso a Štokovci, Istria – ideale per famiglie o investimento turistico

In vendita · Casa · Riferimento IB-13801

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 2610 €/m²
Superficie abitabile: 249 m²
Superficie del terreno: 2000 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2015
Distanza dall'aeroporto: 18 km

36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita villa di lusso a Štokovci, Istria – ideale per famiglie o investimento turistico All'inizio del pittoresco villaggio istriano di Štokovci, situata a soli 50 metri dalla strada asfaltata Bijažići-Štokovci, è in vendita una moderna villa con certificato energetico A+, di superficie 294 m2, su un terreno di 2000 m2. È recintata con un nuovo muro a secco alto da 1,5 a 2 metri, offrendo privacy e tranquillità. La villa comprende: Seminterrato: spazio multifunzionale per fitness o altre attività sportive, centrale termica. Piano terra: Camera da letto (26 m2) con bagno privato e aria condizionata, SAT/TV, cassaforte. Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (55 m2), climatizzato, con SAT/TV. Bagno aggiuntivo per gli ospiti. Uscita su terrazza coperta di 36 m2 con vista sulla piscina e camino. Anticamera per lavatrice e asciugatrice. Primo piano: Tre camere da letto con bagni privati e aria condizionata, di superficie 22 m2, 26 m2 e 25 m2. Una delle camere ha un balcone di 7 m2 con vista mare. Servizi esterni: Piscina riscaldata di 36 m2, con terrazza di 100 m2. Grill camino coperto con area soggiorno (20 m2). Posto auto coperto per due auto + ulteriore parcheggio per altre due vetture (100 m2). Parco giochi per bambini, mini golf a 6 buche, campo multifunzionale (calcio, basket, pallavolo). Vasca idromassaggio per 6 persone, coperta. Irrigazione del prato e piccolo boschetto con area relax. La villa è dotata di serramenti in PVC triplo, isolamento di 10 cm in polistirene grafitato, e il riscaldamento centralizzato è in fase di realizzazione, il che consente costi di riscaldamento e raffreddamento più bassi. Inoltre, sono garantiti un sistema di allarme e videosorveglianza esterna, così come sensori di fumo in tutte le stanze. Nota: La villa è affittata con successo durante la stagione turistica, con prenotazioni già assicurate per il 2025. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci in anticipo.