539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 105 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12618
367 500 €
Základní údaje
- Cena
- 367 500 €
- Cena za m²
- 3 500 €/m²
- Obytná plocha
- 105 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 105 m² to odpovídá přibližně 1 701 € měsíčně a 20 416 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 105 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA For sale is a modern four-bedroom apartment (S4) with a total chargeable floor area of 105 m², located on the 2nd floor of a small residential building in a quiet street, in the very centre of Velika Gorica. The apartment comprises: entrance hallway spacious living room with kitchen and dining area 3 bedrooms 2 bathrooms large covered balcony The heated living area is 84.03 m², while the covered balcony of 14.95 m² provides additional comfort throughout the year. FLOOR AREAS Apartment (net): 91.51 m² Garage parking space Storage room Associated garden Total chargeable floor area: 105 m² There is the option of purchasing an additional garage parking space. BUILDING only 4 residential units ground floor with storage rooms and garage parking spaces first, second and third floor one shared entrance reinforced concrete construction energy certificate A+ FIXTURES AND TECHNICAL FEATURES reinforced concrete construction façade with 15 cm of stone wool three-layer PVC joinery Marlex underfloor heating via a heat pump air conditioning oak parquet flooring (Galeković) premium Italian tiling and sanitary ware walk-in shower video intercom quality interior doors burglar-resistant and fire-resistant entrance door PROPERTY ADVANTAGES ✓ High-quality new build ✓ Only four apartments in the building ✓ Quiet location in the centre of Velika Gorica ✓ Three bedrooms and two bathrooms ✓ Large covered balcony ✓ Garage parking space included in the price ✓ Associated storage room and garden ✓ Underfloor heating via a heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Option to purchase via a loan ✓ Occupancy permit issued – apartments legally subdivided ✓ The seller is registered for VAT – the buyer does not pay real estate transfer tax The apartment represents an ideal choice for a family seeking a modern home of top quality in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. The building is located in a landscaped neighbourhood surrounded by greenery, ideal for family life. In the immediate vicinity are kindergartens, primary and secondary schools, shops, shopping centres, parks and all amenities needed for a good quality of everyday life. Zagreb, the motorway and the bypass are just a few minutes' drive away. Agency recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
