115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vrbovec · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, NEW CONSTRUCTION, VRBOVEC, LONJICA, 65m2, 3-room apartment with parking space.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13390
163 000 €
Základní údaje
- Cena
- 163 000 €
- Cena za m²
- 2 508 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 24 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 053 € měsíčně a 12 638 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, NEW CONSTRUCTION, VRBOVEC, LONJICA, 65m2, 3-room apartment with parking space. The enclosed area is 56m2: entrance area, kitchen with dining area and a spacious living room, 2 bedrooms, and a bathroom with WC and a storage room, all within the apartment. The total floor area of the apartment includes, according to the coefficients, the loggia accessible from the living room and dining area, as well as the storage room. An outdoor parking space is given to buyers FREE OF CHARGE. The apartment is built according to modern construction standards and fitted with underfloor heating and modern-design ceramic tiles, PVC joinery with insulated glass and insect screens ensures good thermal and sound insulation, anti-burglary door... The heating and cooling system is based on a heat pump, with the possibility of individual regulation. An air-conditioning unit is installed in the living room, with preparation for air conditioning in the other bedrooms. The building has a reinforced-concrete structure with brick partition walls, while the interior walls are made of Knauf drywall, which allows for simpler and more affordable future modifications and adjustment of the layout according to individual wishes. Move-in in summer 2027, the apartment is registered to a private individual. Location-wise, it is in a quiet settlement ideal for family life, with landscaped walking paths for enjoying nature, just a few minutes' drive from Vrbovec, where schools, kindergartens, the Health Center, a shopping center, banks, and all other amenities needed for daily life are located. WE RECOMMEND IT!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
