539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Buje · Istria · Chorvatsko
Z naší nabídky vyzdvihujeme kamenný dům se dvěma pomocnými budovami na pozemku, umístěný v oblasti…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14255
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 1 154 €/m²
- Obytná plocha
- 650 m²
- Plocha pozemku
- 1 909 m²
- Pokoje
- 9
- Rok výstavby
- 2019
- Vzdálenost od letiště
- 49 km
72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z naší nabídky vyzdvihujeme kamenný dům se dvěma pomocnými budovami na pozemku, umístěný v oblasti Kaštel (Buje), v rámci Bujštiny. Jedná se o samostatně stojící dvoupodlažní budovu s celkovou obytnou plochou 650 m², umístěnou na pozemku o velikosti 1.909 m². Původní objekt pochází z roku 1862, zatímco významná část nemovitosti byla postavena a zrenovována v roce 2010. Nemovitost je napojena na elektřinu a vodu. V přízemí se nachází upravený a částečně zařízený prostor s pohostinským určením – restaurace s kuchyní. V samostatné části objektu je umístěna prostorná taverny. Patro je ve stavu roh-bau a je určeno pro ubytovací jednotky; dispozice zahrnuje více ložnic, každou s vlastní koupelnou. Na pozemku se dále nacházejí dvě pomocné budovy a samostatný dvorní objekt s upraveným prostorem pro grilování (grilovací zóna). Je zajištěno sedm parkovacích míst. Nemovitost také disponuje balkonem a terasou. Lokalita je klidná, v okolí zemědělských ploch, s vzdáleností od moře přibližně 1.300 m. Díky velikosti, dispozici a stávající infrastruktuře je nemovitost vhodná pro rozvoj turisticko-pohostinského projektu, jako je menší hotel, penzion nebo agroturistika.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
