539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Buje · Istria · Chorwacja
Z naszej oferty wyróżniamy kamienny dom z dwiema budynkami gospodarczymi na działce, położony w…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14255
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 1154 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 650 m²
- Powierzchnia działki
- 1909 m²
- Pokoje
- 9
- Rok budowy
- 2019
- Odległość od lotniska
- 49 km
72% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z naszej oferty wyróżniamy kamienny dom z dwiema budynkami gospodarczymi na działce, położony w rejonie Kaštel (Buje), w obrębie Bujština. Mamy do czynienia z wolnostojącym domem piętrowym o łącznej powierzchni mieszkalnej 650 m², usytuowanym na działce o powierzchni 1.909 m². Oryginalny obiekt pochodzi z 1862 roku, natomiast znaczna część nieruchomości została zbudowana i wyremontowana w 2010 roku. Nieruchomość jest podłączona do prądu i wody. Na parterze znajduje się urządzona i częściowo umeblowana przestrzeń o przeznaczeniu gastronomicznym – restauracja z kuchnią. W osobnej części obiektu znajduje się przestronna tawerna. Piętro jest w stanie surowym i przewidziane jest na jednostki noclegowe; układ obejmuje kilka sypialni, każdą z własną łazienką. Na działce znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze oraz oddzielny obiekt na podwórku z urządzoną przestrzenią do grillowania (strefa grillowa). Zapewniono siedem miejsc parkingowych. Nieruchomość dysponuje również balkonem i tarasem. Lokalizacja jest spokojna, w otoczeniu gruntów rolnych, w odległości około 1.300 m od morza. Ze względu na wielkość, układ i istniejącą infrastrukturę, nieruchomość nadaje się do rozwoju projektu turystyczno-gastronomicznego, takiego jak mniejszy hotel, pensjonat lub agroturystyka.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
