CRIKVENICA - 100m² APARTMENT WITH BEAUTIFUL VIEW

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19318

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 2 000 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Lovely apartment, modernly furnished in the attic of a four-family house, with a beautiful view of the sea and Kvarner. The apartment features two bedrooms, hallway, bathroom, kitchen, living room with dining area and a spacious balcony with an open view of the sea and surroundings. The living room with dining area is spacious and the exit to the balcony provides comfort and convenience. The apartment includes a private parking space. Located in a quiet area surrounded by greenery and a walking path. Agent's recommendation.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.