CRIKVENICA - APARTMENT WITH SEA VIEW

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19303

164 500 €

Základní údaje

Cena: 164 500 €
Cena za m²: 3 500 €/m²
Obytná plocha: 47 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 705 € měsíčně a 8 460 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An apartment with a practical layout for sale on the 3rd floor of a building located approximately ten minutes of easy walk to the sea. It consists of a living room with kitchen, one bedroom, bathroom, hallway and balcony with an open panoramic view of the sea and the surrounding area. Preparations have been made for electric central heating. The apartment has one parking space in the garden of the building. Renovation required.