POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA!

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14479

200 000 €

Základní údaje

Cena: 200 000 €
Cena za m²: 1 739 €/m²
Obytná plocha: 115 m²
Pokoje: 3
Vzdálenost od letiště: 12 km

53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 756 € měsíčně a 21 067 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB, PANTOVČAK, 115 m2, MOGUĆA KOMPENZACIJA / ZAMJENA! POSLOVNI PROSTOR, PANTOVČAK, 140 m2 Poslovni prostor na adresi Hercegovačka ulica 61 u Zagrebu predstavlja izvanredan spoj funkcionalnosti i udobnosti. Smješten u stambenoj poslovnoj zgradi, ovaj prostor nudi idealnu ravnotežu između profesionalnog okruženja i ugodnosti. Prostor je opremljen plinskim centralnim grijanjem, dok klima uređaj omogućava kontrolu temperature u toplijim danima. Pričuva od 46 eura mjesečno pokriva troškove održavanja zajedničkih prostora i dodatno doprinosi očuvanju kvalitete poslovnog prostora. Prostor je već opremljen namještajem, a dogovorom s trenutnim vlasnikom, moguće je zadržati namještaj prema vlastitim potrebama i preferencijama. Sastoji se od tri prostrane prostorije koje pružaju dovoljno prostora za radne stolove, sastanke. Toalet je također opremljen, a prostor uključuje i manju arhivu koja omogućava organiziranje i pohranjivanje važnih dokumenata. Ovaj poslovni prostor u Hercegovačkoj ulici predstavlja savršeno mjesto za rad, kombinirajući praktičnost, udobnost i funkcionalnost. Prostor je posebno prilagođen potrebama uslužnih industrija poput frizerskih salona, kozmetičkih studija ili manjih poliklinika. RIJETKA PRILIKA NA TOP PRESTIŽNOJ LOKACIJI! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.