539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pirovac · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Pozemek obchodně-podnikatelského určení v Pirovci, 4475 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12001
1 029 250 €
Základní údaje
- Cena
- 1 029 250 €
- Plocha pozemku
- 4 475 m²
- Vzdálenost od letiště
- 40 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Pozemek obchodně-podnikatelského určení v Pirovci, 4475 m2 Atraktivní pozemek převážně obchodního určení se nachází v zóně K2 Pirovce. Tento pozemek o rozloze 4475 m² představuje ideální investiční příležitost pro výstavbu obchodního centra nebo jiných komerčních objektů. Pozemek má pravidelný tvar a přístupovou cestu ze dvou stran, což usnadňuje logistiku a přístup. Dále má pozemek přímý přístup na magistrálu, což ho činí ještě atraktivnějším pro obchodní účely. Na pozemku již jsou elektřina a voda, což značně usnadňuje zahájení výstavby. V těsné blízkosti se nacházejí obchodní centra, která již fungují, čímž se dále potvrzuje komerční potenciál této oblasti. Je vzdálen pouze 250 metrů od moře, což může být další výhodou pro obchodní objekt, přitahující jak místní obyvatele, tak turisty. Vlastnictví je v pořádku a bez zátěže, což znamená, že je pozemek připraven k okamžité výstavbě. Tento pozemek poskytuje vynikající příležitost pro investory, kteří chtějí využít všechny výhody této lokace. Jeho poloha, dostupnost infrastruktury a čisté vlastnictví z něj činí ideální místo pro rozvoj obchodního centra různých určení. Pirovac je živé místo, které příroda obdarila umístěním na pobřeží mezi mořem a Vranským jezerem. Nachází se v zátoce, kterou charakterizuje neobvyklý fakt, že je moře uvnitř o 4 stupně teplejší než průměr Jaderského moře. V této oblasti dominuje mírné klima, které umožňuje krásná, teplá léta a mírné zimy. Pobřeží je ohraničeno jeho členitostí s mnoha zátokami, ve kterých se nacházejí křišťálově čisté kamenité a štěrkové pláže a ostrovy, na jejichž souostroví se nachází Národní park Kornati.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
