Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 23
Bale · Istria · Chorvatsko
Rodinný dům, 292 m², Bale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14342
1 450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 4 966 €/m²
- Obytná plocha
- 292 m²
- Plocha pozemku
- 630 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V okolí Bale, v malém a klidném istrijském sídle obklopeném přírodou a jen několika domy, se nachází tento elegantní moderní dvojdům, který okouzluje především svým otevřeným panoramatickým výhledem na moře a nedotčenou istrijskou přírodu. Nehnutelnost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 630 m² a disponuje celkovou plochou 270 m² čistého obytného prostoru rozloženého na více podlažích. Přízemí je koncipováno jako prostorný obývací prostor otevřeného typu, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s výstupem na terasu, bazén a upravenou zahradu. Na stejném podlaží se nachází také ložnice s vlastní koupelnou a další pomocné prostory. V prvním patře jsou umístěny další dvě komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, což poskytuje maximální soukromí a pohodlí budoucím majitelům a jejich hostům. Zvláštní hodnotu nemovitosti představuje prostorná střešní terasa, z níž se nabízí impozantní výhled na moře, zeleň a okolní krajinu. Toto je prostor stvořený pro užívání si západů slunce, setkávání nebo relaxaci po celý rok. Venkovní část nemovitosti je navržena pro bezstarostný středomořský způsob života a zahrnuje bazén o rozloze 34 m², sluneční terasu a upravenou zahradu, která zajišťuje soukromí a klid. Dům je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a klimatizacemi, čímž je zajištěna příjemná teplota po celý rok při vysoké energetické účinnosti. Lokalita poskytuje ideální spojení soukromí a dostupnosti služeb. Bale, Rovinj, krásné pláže a všechny potřebné služby se nacházejí jen několik minut jízdy, zatímco samotná nemovitost poskytuje pocit klidu a exkluzivity, jaký se na trhu jen zřídka nachází. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro luxusní rodinný život, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu vyšší kategorie.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.