Prodaja, Kuća, Šestine, Šestinski Kraljevec, Samostojeća, 252m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13880

150 000 €

Základní údaje

Cena: 150 000 €
Cena za m²: 595 €/m²
Obytná plocha: 252 m²
Plocha pozemku: 811 m²
Vzdálenost od letiště: 15 km

84% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

30,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 252 m² to odpovídá přibližně 3 847 € měsíčně a 46 165 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Šestine, Šestinski Kraljevec, Samostojeća, 252m2 PRODAJA, KUĆA, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. Prodaje se građevinsko zemljište od 811 m2 sa postojećom kućom za adaptaciju ili rušenje, max BRP-a 400 m2. Pravila 2.1. Parcela se nalazi na uzvisini, na odličnoj lokaciji sa prekrasnim otvorenim pogledom na vizuru grada. Postojeća nedovršena kuća je legalizirana i za nju su plaćani komunalni doprinosi. Ishođena je lokacijska dozvola za gradnju kuće s garažom. Zemljište ima priključak vode i direktan pristup na javnu kolno prometnu površinu. Za zemljište je izrađen geomehanički elaborat. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.