Prodaja, Kuća, Vrhovčak, Vrhovčak, Samostojeća, 212m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14154

222 460 €

Základní údaje

Cena: 222 460 €
Cena za m²: 1 049 €/m²
Obytná plocha: 212 m²
Plocha pozemku: 1 589 m²
Rok výstavby: 1975
Vzdálenost od letiště: 30 km

72% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

17,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 212 m² to odpovídá přibližně 3 236 € měsíčně a 38 837 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Vrhovčak, Vrhovčak, Samostojeća, 212m2 Prodaje se kuća s velikom terasom s koje se pruža veličanstven pogled: s jedne strane kulu samoborskog Starog grada, a s druge se proteže od Slovenije do Zagreba Ova kuća idealna je investicija za sve koji se žele baviti seoskim turizmom, ugostiteljstvom ili jednostavno pobjeći iz užurbanog gradskog života. Terasa je dovoljno velika da se na nju smjesti veći broj stolova, a sama unutarnja infrastruktura rasporedom prostorija i skladišnih prostora omogućuje ugostiteljsku djelatnost (iako do sada nije funkcionirala kao ugostiteljski objekt već kao objekt za druženje većeg broja ljudi). Idealna je i za one koji žele provesti dio života u netaknutoj prirodi, uživajući u svim blagodatima velike okućnice. Kuća ima struju i vodu (cisterna), a uz nju prolazi javni vodovod i gradski prijevoz. Potrebna je adaptacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.