460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 750.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16450
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 3 378 €/m²
- Obytná plocha
- 222 m²
- Plocha pozemku
- 523 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 222 m² to odpovídá přibližně 3 824 € měsíčně a 45 886 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Villa with a swimming pool in a quiet environment. Located on a plot of 523 m2. The ground floor consists of a landscaped courtyard with a swimming pool, fireplace, wooden house - storage room, and parking. The courtyard is covered with stone slabs and part with artificial grass, so it is easy to maintain. The villa consists of three floors with a total area of 222 m2. The ground floor consists of a living room with kitchen and dining room, toilet, laundry room and storage room. An internal staircase leads to the upper floors. On the first floor there is a lounge, one bedroom, bathroom and two balconies. The second floor consists of three bedrooms, two bathrooms and a balcony. Air conditioning in all bedrooms and the lounge, a total of 5 indoor units. In front is a heated ceramic pool, and a natural green fence with automatic watering.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
