668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.300.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16663
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 5 417 €/m²
- Obytná plocha
- 240 m²
- Plocha pozemku
- 481 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 5
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 4 131 € měsíčně a 49 570 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
The luxurious and contemporary architectural design with exposed white walls surrounding the swimming pool give a special architectural feature to this incredible property that extends over 240m2 of living space. The villa has a total of 5 bedrooms, 5 bathrooms (with floor heating), a living room on the roof, a Finnish sauna, a heated private pool of 34 m2 with hydromassage, an outdoor projector and a very spacious living area with full-length windows that fluidly connect the interior with the pool. The interior is very well organized, bright and filled with natural light and well designed giving a deeper dimension with half a floor for bedroom organization, it is fully air-conditioned, with WiFi access points in every corner of the house and is equipped with an indoor and outdoor surround sound system. Roof-top outdoor offers an enclosed living room with a round shape that extends to 23.2 m2 for relaxation with a view of the sea. On this level there is a home office (in the attic) fully equipped with office supplies, a kitchenette, 2 desks with office chairs, 2 monitors, 2 keyboards, air conditioning, WiFi. Private parking for more than 4 cars, with video surveillance, is provided in front of the building on a private lot.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
