702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.300.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16653
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 4 745 €/m²
- Obytná plocha
- 274 m²
- Plocha pozemku
- 576 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 274 m² to odpovídá přibližně 4 720 € měsíčně a 56 634 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Newly built villa on a plot of 576m2. It has a living area of 274m2, and consists of the ground floor, the first floor, and an outdoor area. The ground floor of the villa is an open space that unites the living room, dining room and modern kitchen equipped with the latest technology. Large glass surfaces provide plenty of natural light, and direct access to the 100 m2 terrace with private pool and barbecue makes it an ideal place to relax. On the first floor, three bedrooms each with their own bathroom and terrace offer a view of the sea and guarantee complete privacy. It abounds in quality materials and technology, including triple-glazed windows and doors for improved sound insulation and energy efficiency. It also has preparation for an electric vehicle charger, a fireplace, electric shutters and external lighting. The bathrooms have underfloor heating. With separate areas for pool equipment, storage, outdoor kitchen, barbecue and shower on the terrace, this villa offers the convenience and enjoyment of outdoor living. In addition to this villa, there is the possibility of buying another villa located right next to it, with the same dimensions and characteristics. This unique opportunity allows you to create your own complex of two villas, perfect for a large family, friends or as a rental investment.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
