335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, old stone house for sale, 550.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17089
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 13 750 €/m²
- Obytná plocha
- 40 m²
- Plocha pozemku
- 2 000 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
172% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 40 m² to odpovídá přibližně 689 € měsíčně a 8 268 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stone beauty in the olive grove with beautiful open sea view. The house is situated on 2000 m2 of agricultural land, surrounded by olive trees. The house has 40 m2 of living space. It consists of a kitchen, a living room, a bathroom and a bedroom. There is also a terrace of 15 m2 which offers a beautiful view of the sea and the mainland. On the ground floor there is also a garage. The house was built according to high standards, and excellent hydro and thermal insulation. Every stone of this house ells its story, and when it comes to decorating, every detail, both interior and exterior, was well thought of. The house has gas central heating. In the yard there is an outdoor barbecue grill. Property has vehicle access and parking space for 3 cars. Distance from the sea: 800 m Distance from the center: 1300 m Distance from the ferry port: 2.5 km Distance from the airport: 30 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
