539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 590.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16521
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 2 360 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 1 660 m²
- Pokoje
- 9
- Koupelny
- 3
53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 303 € měsíčně a 51 635 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Property in the center of the town on a plot of 1,660 m2 with a large house, garage, stable and konoba. The property is fenced, the entrance is to a spacious yard with a garage and several parking spaces. The garage and storage rooms have a total of 40 m2, and in the yard there is a konoba with a fireplace. There is also an 80 m2 stable on the property with a large meadow behind. The main building is a stone house on three floors. The ground floor has 85 m2, and on the first floor there are two separate residential units. The western part on the first floor consists of a hallway, living room, bathroom, two bedrooms. An internal staircase leads to the second floor where there are three bedrooms and a bathroom. The eastern part of the house has not been renovated. It consists of the first floor with a kitchen, dining room and one bedroom, and three bedrooms on the second floor.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
