539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 590.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16521
590.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 590.000 €
- Cena na m²
- 2360 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 1660 m²
- Sobe
- 9
- Kopalnice
- 3
53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 4303 € na mesec in 51.635 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Property in the center of the town on a plot of 1,660 m2 with a large house, garage, stable and konoba. The property is fenced, the entrance is to a spacious yard with a garage and several parking spaces. The garage and storage rooms have a total of 40 m2, and in the yard there is a konoba with a fireplace. There is also an 80 m2 stable on the property with a large meadow behind. The main building is a stone house on three floors. The ground floor has 85 m2, and on the first floor there are two separate residential units. The western part on the first floor consists of a hallway, living room, bathroom, two bedrooms. An internal staircase leads to the second floor where there are three bedrooms and a bathroom. The eastern part of the house has not been renovated. It consists of the first floor with a kitchen, dining room and one bedroom, and three bedrooms on the second floor.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
