539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 550.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17100
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 3 929 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 640 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 140 m² to odpovídá přibližně 2 410 € měsíčně a 28 916 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This charming 4-bedroom house is located in a beautiful, peaceful environment, some 200 meters from the sea. The house is located on a plot of 639 m2 and has 148 m2 of living space. The house also has two additional buildings of 15 m2 and 20 m2.The 20 m2 building contains a room and a kitchen, while the smaller building serves as a storage. On the ground floor there are two one-bedroom apartments consisting of a bedroom, a kitchen, a dining room and a bathroom. Outside stairs lead to the first floor where there are also two one-bedroom apartments, one of which is unfinished and the other consists of a bedroom, bathroom, kitchen and dining room. All four apartments have balconies and beautiful sea views. The house has a swimming pool, outdoor shower and a fire place. There is also a garden with Mediterranean plants and a children's playground. The house has all the necessary infrastructure and has secured car access. It is located 250 m away from the sea and from the center of the town where there are restaurants, shops, cafes ... For any additional questions please contact our CPS office in Split.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
