335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, house for sale, 550.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17100
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 3929 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 640 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2411 € miesięcznie i 28 937 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
This charming 4-bedroom house is located in a beautiful, peaceful environment, some 200 meters from the sea. The house is located on a plot of 639 m2 and has 148 m2 of living space. The house also has two additional buildings of 15 m2 and 20 m2.The 20 m2 building contains a room and a kitchen, while the smaller building serves as a storage. On the ground floor there are two one-bedroom apartments consisting of a bedroom, a kitchen, a dining room and a bathroom. Outside stairs lead to the first floor where there are also two one-bedroom apartments, one of which is unfinished and the other consists of a bedroom, bathroom, kitchen and dining room. All four apartments have balconies and beautiful sea views. The house has a swimming pool, outdoor shower and a fire place. There is also a garden with Mediterranean plants and a children's playground. The house has all the necessary infrastructure and has secured car access. It is located 250 m away from the sea and from the center of the town where there are restaurants, shops, cafes ... For any additional questions please contact our CPS office in Split.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
