539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 339.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16674
339 000 €
Základní údaje
- Cena
- 339 000 €
- Cena za m²
- 2 511 €/m²
- Obytná plocha
- 135 m²
- Plocha pozemku
- 999 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
50% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 135 m² to odpovídá přibližně 2 324 € měsíčně a 27 883 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Unfinished detached house with an open sea view. The surface of the house is about 135 m2, and it is located about 100 meters from the sea. It consists of a ground floor and a first floor, 4 rooms, 2 bathrooms, 3 terraces, an external staircase and two auxiliary spaces - storage rooms. It has a vehicle access, electricity and water connections are nearby. An auxiliary house of about 20 m2 was built on the plot. The area of the plot is 999 m2, there are 40 olive trees on it, and it borders a pine forest along its entire length (protected green zone); on the opposite side there is a road and a driveway. There are no direct neighbors nearby, which ensures privacy. In the cove, the first owner built a stone mooring for a smaller boat with a small stone house for fishing tools and nets.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
