702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 1.300.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16960
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 3 258 €/m²
- Obytná plocha
- 399 m²
- Plocha pozemku
- 680 m²
- Pokoje
- 11
- Koupelny
- 8
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 399 m² to odpovídá přibližně 6 873 € měsíčně a 82 471 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This beautiful villa is situated in an attractive location with open sea views, only 20 m from the sea. Detached house consists of two floors with 5 apartments (2 one-bedroom and 3 two-bedroom), a separate apartment of 80m2 on the ground floor, additional rooms and a garage (35m2). In front of the house there is an outdoor pool, and behind a spacious terrace with barbecue and maintained garden. It has a covered parking for 6 cars. The beach in front of the house is well maintained and has stairs for easier entry into the sea. Nearby are pebble beaches, grocery stores, post office, cafes, restaurants, etc. A large promenade around the whole village offers the possibility of cycling. The house is perfect for a quiet family life with the possibility of earning additional funds due to the internal organization and position of the apartments.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
