460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 695.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16779
695 000 €
Základní údaje
- Cena
- 695 000 €
- Cena za m²
- 3 022 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 452 m²
- Pokoje
- 12
- Koupelny
- 6
40% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 962 € měsíčně a 47 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
House with 6 fully equipped apartments in a great location with a beautiful view of the sea. Located in an authentic fishing village, with several restaurants and a supermarket within walking distance (10 minutes). The house consists of 2 studios, 3 apartments and 1 large apartment on the last floor. All apartments are air-conditioned and have covered terraces. There is also a garage of approx. 30 m2 and a terrace for shared use of 38 m. On the top floor is the largest apartment with a living room, bathroom and 4 bedrooms. It has 3 air conditioners and a large covered terrace with a beautiful view of the sea and the land. The distance from the sea is less than 50 meters, and there are various beaches with showers in the surrounding area. Private parking for 2 cars. The house is an excellent investment for someone who wants to engage in renting, but it is also suitable for permanent living.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
