1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 2.000.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17018
2 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 000 000 €
- Cena za m²
- 2 353 €/m²
- Obytná plocha
- 850 m²
- Plocha pozemku
- 1 810 m²
- Pokoje
- 20
- Koupelny
- 20
53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 850 m² to odpovídá přibližně 14 641 € měsíčně a 175 690 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment building with pool and additional land plot. The facility is located on a plot of 900 m2 and has 850 m2 of living space. It consists of 20 apartments, which are spread over 3 floors. Each apartment has a balcony, and 18 of them have a beautiful sea view. In addition to the apartment building, there is also a building plot for sale. It consists of two plots of 460 m2. On a small part of the plot there is a swimming pool, and the rest is empty. The property is located 400 m from the center, all apartments are air conditioned and there is 20 parking spaces. This property is a great opportunity for all those who want to engage in an already well-established business.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
