539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartment for sale, 498.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16633
498 000 €
Základní údaje
- Cena
- 498 000 €
- Cena za m²
- 3 891 €/m²
- Obytná plocha
- 128 m²
- Pokoje
- 7
- Koupelny
- 2
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 128 m² to odpovídá přibližně 2 203 € měsíčně a 26 437 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Two luxury apartments with a garage, in a quiet location. They are located on the western half of the building. In the basement there is a garage with a toilet of 39.60 m2. On the ground floor there is an apartment with an area of 63.60 m2. It consists of a kitchen, dining area, living room, bathroom, utility room, two larger bedrooms and one smaller one. The living room opens onto a huge terrace with a partial view of the sea. The entrance to the apartment on the ground floor is possible from two sides. In the rear, southern part in front of the entrance is a terrace of 43.65 m2 with a stone dining table, deckchairs, a fireplace and a garden. External stone stairs lead up to the first floor, on which there is an apartment of 64.94 m2 and consists of a hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen, living room, dining area. The dining room leads to a balcony of 10.72 m2 with a wonderful view of the sea. The apartments are comfortable, quality built, luxuriously furnished. Luxury is not only in the details, but also in the quality of the materials. They have air conditioners and a wood-burning stove, so the possibility of year-round living is possible without additional investments. The apartments are ready to move into and designed to provide a luxurious experience.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
