335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Poreč · Istria · Chorvatsko
Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní dvojdomek v okolí Poreče, ideální pro rodinný život nebo jako…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14350
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 3 960 €/m²
- Obytná plocha
- 101 m²
- Plocha pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Vzdálenost od letiště
- 41 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z naší nabídky vyzdvihujeme moderní dvojdomek v okolí Poreče, ideální pro rodinný život nebo jako investici do turistického pronájmu. Dům má obytnou plochu 101 m² funkčně rozloženou na dvou podlažích. V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem otevřeného konceptu, dvě skladovací místnosti a zastřešený vstup. Z obývacího prostoru se vychází na terasu s bazénem o rozloze 24 m² a sluneční terasou, navrženou pro relaxaci a setkávání. Nemovitost má výhled na moře, což dále zvyšuje její atraktivitu. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou umístěny dvě ložnice, dvě koupelny a zastřešená terasa, která poskytuje další komfort a soukromí. Při stavbě se používají kvalitní materiály a moderní řešení – špičková PVC okna v antracitové barvě s trojsklem, sítěmi proti hmyzu a žaluziemi, vnější tepelná izolace (fasáda 10 cm), podlahová izolace 5 cm a střešní izolace 10 cm. V celém domě je plánováno podlahové vytápění, zatímco vytápění a chlazení je navíc zajištěno pomocí klimatizace. Na pozemku se nachází bazén se standardním vybavením a jednobarevnou fólií, s přípravou na vytápění bazénu (bez tepelného čerpadla). Okolí bude kompletně upraveno, s trávníkem a zavlažovacím systémem. Každému domu náleží dvě parkovací místa. V ceně je zahrnuta také keramika v hodnotě do 25 €/m², což budoucím majitelům umožňuje výběr podle vlastních přání. Tyto nemovitosti představují vynikající příležitost k zakoupení kvalitní novostavby na klidné a atraktivní lokalitě v blízkosti Poreče, s výhledem na moře.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
