From our offer, we highlight a modern semi-detached house in the vicinity of Poreč, ideal for…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14350

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 3960 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 41 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

From our offer, we highlight a modern semi-detached house in the vicinity of Poreč, ideal for family living or as an investment for tourist rental. The house has a living area of 101 m² functionally distributed over two floors. On the ground floor, there is an entrance hallway, a kitchen with a dining area and an open-concept living room, two storage rooms, and a covered entrance. From the living area, there is access to a terrace with a swimming pool of 24 m² and a sunbathing area, designed for relaxation and socializing. The property has a sea view, which further enhances its attractiveness. An internal staircase leads to the first floor where there are two bedrooms, two bathrooms, and a covered terrace that provides additional comfort and privacy. Quality materials and modern solutions are used in construction – top-quality PVC joinery in anthracite color with triple glazing, mosquito nets, and blinds, external thermal insulation (facade 10 cm), floor insulation 5 cm, and roof insulation 10 cm. Underfloor heating is planned throughout the house, while heating and cooling are additionally provided by air conditioning units. The yard features a pool with standard equipment and a single-color foil, along with preparation for pool heating (without a heat pump). The surroundings will be fully landscaped, with a lawn and an irrigation system. Each house comes with two parking spaces. The price includes ceramics worth up to 25 €/m², allowing future owners to choose according to their own preferences. These properties represent an excellent opportunity to purchase quality new construction in a quiet and attractive location near Poreč, with a sea view.