335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
Apartment, for sale, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3 rooms
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12879
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 3 691 €/m²
- Obytná plocha
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2018
- Patro
- 2
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 81 m² to odpovídá přibližně 1 310 € měsíčně a 15 719 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment, for sale, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3 rooms This apartment (enclosed area 56.80m2) of newer construction in "Vile Gundulić" is for sale, consisting of an entrance hallway, a kitchen with dining area, a living room with access to a covered terrace of 8.06m2 (4.03m2 calculated), two bedrooms, one of which has access to an uncovered terrace of 8.34m2 (2.08m2 calculated), and a bathroom. The apartment includes a GPM calculated area of 12.88m2 and a VPM of 3.13m2. Excellent micro-location, close to all amenities (kindergarten, school, shops, sports facilities), 15 minutes on foot from the centre of the City.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
